Ibsensvej 35

Villa · 159 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 552 m², 7 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.468 kr/m².4.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.140.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,53 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	33 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	136 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	154 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Ibsensvej 39 5000 Odense C	126 m²	29 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Monbergsvej 27 5000 Odense C	156 m²	79 m	08-10-2024	3.580.000 kr.	22.949 kr./m²
Monbergsvej 9 5000 Odense C	156 m²	211 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	30.096 kr./m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	363 m	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	236 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Lyøgade 17 5000 Odense C	160 m²	546 m	07-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Windelsvej 61 5000 Odense C	160 m²	575 m	18-01-2024	4.765.000 kr.	29.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu