Ibsensvej 39

Villa · 126 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 580 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.863 kr/m².3.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.518.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,70 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	53 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	165 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Ibsensvej 20 5000 Odense C	74 m²	92 m	10-01-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	183 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	264 m	18-07-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	264 m	19-06-2025	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Lyøgade 8 5000 Odense C	125 m²	407 m	22-01-2024	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	385 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Egebæksvej 5 5000 Odense C	126 m²	512 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	270 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu