Ibsensvej 45

Rækkehus · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.161 kr/m².2.957.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.363.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,61 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsensvej 37 2630 Taastrup	104 m²	36 m	22-04-2025	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
Ibsensvej 46 2630 Taastrup	104 m²	97 m	21-02-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Ibsensvej 72 2630 Taastrup	103 m²	95 m	18-10-2025	3.595.000 kr.	34.903 kr./m²
Ibsensvej 55 2630 Taastrup	102 m²	36 m	30-06-2025	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Ibsensvej 100 2630 Taastrup	103 m²	166 m	18-03-2024	3.055.000 kr.	29.660 kr./m²
Ibsensvej 26A 2630 Taastrup	98 m²	158 m	08-01-2026	3.285.000 kr.	33.520 kr./m²
Ibsensvej 26B 2630 Taastrup	96 m²	154 m	01-02-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Ibsensvej 102 2630 Taastrup	84 m²	201 m	04-12-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Ibsensvej 108 2630 Taastrup	83 m²	208 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	39.699 kr./m²
Ibsensvej 49 2630 Taastrup	80 m²	18 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu