Ibsensvej 7

Villa · 120 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.259 kr/m².3.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsensvej gns: 30.129 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.276.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsensvej 16 2630 Taastrup	137 m²	100 m	14-04-2025	4.950.000 kr.	36.131 kr./m²
Ibsensvej 32 2630 Taastrup	103 m²	208 m	14-11-2023	3.190.000 kr.	30.971 kr./m²
Ibsensvej 19 2630 Taastrup	238 m²	131 m	16-07-2025	6.050.000 kr.	25.420 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 15 2630 Taastrup	123 m²	27 m	08-06-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 39 2630 Taastrup	120 m²	255 m	13-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 36 2630 Taastrup	117 m²	322 m	21-04-2025	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Selsmosevej 16 2630 Taastrup	118 m²	638 m	23-01-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Allevænget 7 2630 Taastrup	125 m²	460 m	19-06-2026	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Rødkælkevej 33 2630 Taastrup	120 m²	797 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Blichersvej 5 2630 Taastrup	129 m²	282 m	12-02-2024	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu