Ibsgården 15, Himmelev

Villa · 182 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 182 m².8.247.330 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.834.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,34 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.834.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsgården 25, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	133 m	05-11-2024	7.700.000 kr.	47.826 kr./m²
Ibsgården 35, Himmelev 4000 Roskilde	142 m²	233 m	05-11-2024	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²
Langagervej 9C, Himmelev 4000 Roskilde	185 m²	157 m	25-03-2025	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Lærkevej 36 4000 Roskilde	182 m²	663 m	27-08-2024	6.700.000 kr.	36.813 kr./m²
Åvej 21, Himmelev 4000 Roskilde	185 m²	586 m	15-06-2026	7.995.000 kr.	43.216 kr./m²
Himmelevgårdsvej 3, Himmelev 4000 Roskilde	177 m²	535 m	11-02-2024	7.007.778 kr.	39.592 kr./m²
Drosselvej 16 4000 Roskilde	182 m²	759 m	29-04-2024	7.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Egebjerg 51, Himmelev 4000 Roskilde	181 m²	742 m	04-09-2025	7.495.000 kr.	41.409 kr./m²
Valhalvej 52 4000 Roskilde	181 m²	810 m	18-01-2026	9.010.000 kr.	49.779 kr./m²
Lærkevej 40 4000 Roskilde	177 m²	640 m	25-03-2025	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu