Ibsvej 10

Villa · 222 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.351 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.580 kr/m².9.779.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIbsvej gns: 62.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+50,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.427.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,84 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.427.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	117 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	114 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	54 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	174 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	422 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	319 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	567 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	225 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	247 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	241 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu