Idas Allé 5, Sanderum

Villa · 181 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 181 m².4.181.824 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.554.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.637.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.637.000 kr.
2006Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	405 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	182 m	24-04-2024	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Prins Haralds Allé 40, Sanderum 5250 Odense SV	189 m²	177 m	08-06-2026	4.925.000 kr.	26.058 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum 5250 Odense SV	179 m²	567 m	02-04-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
Prins Olufs Vænge 4, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	436 m	10-08-2025	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Rikkeshave 34, Dalum 5250 Odense SV	185 m²	556 m	18-03-2025	5.275.000 kr.	28.514 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13 5250 Odense SV	183 m²	664 m	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Rikkeshave 18, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	585 m	24-01-2024	5.425.000 kr.	30.650 kr./m²
Sommervej 21, Sanderum 5250 Odense SV	184 m²	649 m	30-11-2023	6.350.000 kr.	34.511 kr./m²
Fædresmindevej 11, Sanderum 5250 Odense SV	181 m²	811 m	11-01-2025	5.050.000 kr.	27.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu