Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Idræts Alle 45

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², grund på 3.651 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
372 m²
Bebygget areal
372 m²
Erhvervsareal
328 m²
Grundareal
3651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.110 kr/m².2.040.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: F → D+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.854.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,75 pct. siden dec. 2017
29k626k1,2M1,8M2,4M19931997200120052010201420182022202631. dec. 20172.150.000 kr.28. feb. 20182.150.000 kr.I dag · vores estimat1.854.374 kr.Markedet · 1993134.948 kr.Markedet · 1994148.940 kr.Markedet · 1995138.380 kr.Markedet · 1996177.232 kr.Markedet · 1997356.884 kr.Markedet · 1998390.456 kr.Markedet · 1999199.584 kr.Markedet · 2000430.100 kr.Markedet · 20011.889.008 kr.Markedet · 2002450.824 kr.Markedet · 2003273.504 kr.Markedet · 2004428.560 kr.Markedet · 2005499.840 kr.Markedet · 20061.593.724 kr.Markedet · 2007556.028 kr.Markedet · 2008567.732 kr.Markedet · 2010538.604 kr.Markedet · 2011474.716 kr.Markedet · 2012634.920 kr.Markedet · 2013701.888 kr.Markedet · 2014701.888 kr.Markedet · 2015879.604 kr.Markedet · 2016625.152 kr.Markedet · 2017842.204 kr.Markedet · 2018534.292 kr.Markedet · 2019792.132 kr.Markedet · 20201.354.276 kr.Markedet · 2021725.780 kr.Markedet · 20221.087.416 kr.Markedet · 20231.016.356 kr.Markedet · 2024653.092 kr.Markedet · 2025943.888 kr.Markedet · 2026491.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.854.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåsingegade 5A, kl.
9800 Hjørring		42 m²789 m08-07-20261.190.000 kr.28.333 kr./m²
Bispensgade 117, 1.
9800 Hjørring		40 m²2,1 km30-04-20254.745.000 kr.118.625 kr./m²
Bispensgade 70, st.
9800 Hjørring		57 m²1,7 km28-01-20251.315.000 kr.23.070 kr./m²
Bispensgade 24, 1.
9800 Hjørring		62 m²1,4 km10-03-2026745.000 kr.12.016 kr./m²
Bispensgade 117, st.
9800 Hjørring		58 m²2,1 km30-04-20254.745.000 kr.81.810 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, 1.
9800 Hjørring		65 m²1,3 km25-03-20251.685.000 kr.25.923 kr./m²
Frilandsvej 71, 1.
9800 Hjørring		64 m²1,5 km15-04-20251.500.000 kr.23.438 kr./m²
Toftegade 15B
9800 Hjørring		67 m²1,2 km28-11-2023700.000 kr.10.448 kr./m²
Åstrupvej 79B, 1.
9800 Hjørring		61 m²2,4 km04-05-20251.850.000 kr.30.328 kr./m²
Østergade 35B, 2.
9800 Hjørring		71 m²1,0 km12-11-20251.925.000 kr.27.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden