Idrætsalle 10, 9370 Hals — Villa · 144 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.146 kr/m².1.310.910 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdrætsalle gns: 10.287 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+8,20 pct.
3Vores vurdering1.671.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsalle 34 9370 Hals	134 m²	111 m	23-07-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	77 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	174 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Fjordblink 1 9370 Hals	142 m²	475 m	12-06-2024	910.000 kr.	6.408 kr./m²
Jacob Severins Vej 50 9370 Hals	138 m²	432 m	08-06-2024	2.085.000 kr.	15.109 kr./m²
Engvej 7 9370 Hals	133 m²	239 m	11-11-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Nordtoft 5 9370 Hals	141 m²	738 m	20-08-2025	760.500 kr.	5.394 kr./m²
Nordtoft 2 9370 Hals	142 m²	803 m	26-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	204 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Lindevej 45 9370 Hals	142 m²	876 m	19-01-2024	1.385.000 kr.	9.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu