Idrætsalle 4, 9370 Hals — Villa · 153 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.600 kr/m².1.625.360 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdrætsalle gns: 10.287 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+8,20 pct.
3Vores vurdering1.733.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+911,53 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2001 · Alm. Salg: 171.350 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002171.350 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	112 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Idrætsalle 34 9370 Hals	134 m²	128 m	23-07-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	208 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	437 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	144 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	695 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	687 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	604 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Jacob Severins Vej 14 9370 Hals	160 m²	463 m	27-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	758 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu