Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Idrætsalle 71

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
490 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.158 kr/m².1.420.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.722.288 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,34 pct. siden jun. 2020
318k1,5M2,7M3,9M5,1M19922002200420082012201520202022202617. jun. 20201.218.554 kr.I dag · vores estimat1.722.288 kr.Markedet · 19922.006.550 kr.Markedet · 19992.357.100 kr.Markedet · 20022.949.000 kr.Markedet · 20031.220.700 kr.Markedet · 20044.841.700 kr.Markedet · 20063.470.550 kr.Markedet · 20085.132.400 kr.Markedet · 20102.616.300 kr.Markedet · 20122.552.250 kr.Markedet · 20141.207.350 kr.Markedet · 20152.875.050 kr.Markedet · 20161.632.300 kr.Markedet · 20201.647.750 kr.Markedet · 20211.789.800 kr.Markedet · 20221.333.350 kr.Markedet · 20252.342.100 kr.Markedet · 20261.375.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2020 · Alm. Salg
1.218.554 kr.
I dag · vores estimat
1.722.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.218.554 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 4A
9370 Hals		120 m²800 m27-01-20261.100.000 kr.9.167 kr./m²
Havnegade 38A, st.
9370 Hals		114 m²892 m28-04-20251.780.000 kr.15.614 kr./m²
Østerpark 5, 1., Ulsted
9370 Hals		78 m²8,4 km03-04-20251.380.000 kr.17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden