Idyllendal 10, Idyllendal

Landejendom · 132 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 78.060 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 78060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.556 kr/m².5.669.664 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.577.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,96 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
17. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbjergvej 6, Kolshave 5400 Bogense	117 m²	2,9 km	03-08-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Toftevej 49, Tofte 5400 Bogense	104 m²	2,8 km	26-10-2025	5.375.602 kr.	51.688 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk 5400 Bogense	205 m²	2,0 km	19-02-2025	6.900.000 kr.	33.659 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	3,2 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Rødeled 35, Rødeled 5400 Bogense	90 m²	4,7 km	06-01-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle 5400 Bogense	207 m²	2,9 km	07-06-2025	7.550.000 kr.	36.473 kr./m²
Nørreløkke 57 5400 Bogense	145 m²	6,8 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby 5400 Bogense	108 m²	6,8 km	06-01-2025	5.861.040 kr.	54.269 kr./m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken 5400 Bogense	128 m²	9,3 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj 5400 Bogense	195 m²	6,3 km	28-10-2025	9.335.000 kr.	47.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu