Idylvej 12, 7620 Lemvig — Villa · 271 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 2.320 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.732 kr/m².2.121.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.535.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	547 m	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	263 m	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	1,4 km	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	896 m	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	106 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	268 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	1,3 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	608 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	1,9 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Voldgade 15 7620 Lemvig	204 m²	111 m	12-10-2025	1.525.000 kr.	7.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu