Iglekærvej 26

Fritidshus · 180 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.061 kr/m².7.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIglekærvej gns: 38.235 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-44,60 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.922.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+696,23 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.922.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015995.000 kr.
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglekærvej 62 3220 Tisvildeleje	119 m²	267 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Iglekærvej 10 3220 Tisvildeleje	111 m²	99 m	29-11-2025	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Iglekærvej 6 3220 Tisvildeleje	111 m²	143 m	21-09-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Iglekærvej 28 3220 Tisvildeleje	105 m²	21 m	26-12-2023	3.265.000 kr.	31.095 kr./m²
Iglekærvej 52 3220 Tisvildeleje	102 m²	210 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	516 m	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	1,3 km	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	1,8 km	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	892 m	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	1,8 km	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu