Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Iglekærvej 30

Fritidshus · 80 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.601.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.981 kr/m².4.064.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIglekærvej gns: 38.235 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-44,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.342.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,64 pct. siden jun. 2017
181k1,8M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.230.000 kr.30. nov. 20234.150.000 kr.I dag · vores estimat4.342.509 kr.Markedet · 1992391.520 kr.Markedet · 1993519.520 kr.Markedet · 19941.018.160 kr.Markedet · 1995258.880 kr.Markedet · 1996508.240 kr.Markedet · 1997351.200 kr.Markedet · 1998542.400 kr.Markedet · 19991.061.680 kr.Markedet · 2000379.520 kr.Markedet · 2001583.360 kr.Markedet · 20021.253.040 kr.Markedet · 2003897.040 kr.Markedet · 20041.355.520 kr.Markedet · 20051.169.120 kr.Markedet · 20062.261.040 kr.Markedet · 20073.085.840 kr.Markedet · 20083.131.040 kr.Markedet · 20091.700.000 kr.Markedet · 20101.326.400 kr.Markedet · 20112.521.040 kr.Markedet · 20121.205.920 kr.Markedet · 20132.059.920 kr.Markedet · 20142.365.440 kr.Markedet · 20152.123.040 kr.Markedet · 20161.742.240 kr.Markedet · 20171.788.240 kr.Markedet · 20182.369.200 kr.Markedet · 20192.456.160 kr.Markedet · 20202.692.160 kr.Markedet · 20214.171.760 kr.Markedet · 20223.554.000 kr.Markedet · 20234.798.720 kr.Markedet · 20245.292.320 kr.Markedet · 20254.845.600 kr.Markedet · 20264.542.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.230.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.342.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.230.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iglekærvej 36
3220 Tisvildeleje		71 m²73 m14-08-20264.500.000 kr.63.380 kr./m²
Iglekærvej 20
3220 Tisvildeleje		68 m²61 m13-04-20254.195.000 kr.61.691 kr./m²
Iglekærvej 52
3220 Tisvildeleje		102 m²193 m07-08-20243.900.000 kr.38.235 kr./m²
Iglekærvej 28
3220 Tisvildeleje		105 m²34 m26-12-20233.265.000 kr.31.095 kr./m²
Iglekærvej 10
3220 Tisvildeleje		111 m²125 m29-11-20254.100.000 kr.36.937 kr./m²
Iglekærvej 6
3220 Tisvildeleje		111 m²164 m21-09-20243.050.000 kr.27.477 kr./m²
Iglekærvej 62
3220 Tisvildeleje		119 m²243 m16-09-20254.400.000 kr.36.975 kr./m²
Lundebjergvej 56
3220 Tisvildeleje		76 m²277 m27-09-20252.985.000 kr.39.276 kr./m²
Hørmarken 2
3220 Tisvildeleje		77 m²506 m27-04-20263.445.000 kr.44.740 kr./m²
Ellevej 11
3220 Tisvildeleje		85 m²383 m19-10-20246.800.000 kr.80.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden