Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Iglekærvej 38

Fritidshus · 45 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.210 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
1210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.011 kr/m².4.516.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIglekærvej gns: 38.235 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-44,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.979.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,52 pct. siden feb. 2023
102k1,1M2,0M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.062.500 kr.I dag · vores estimat3.979.263 kr.Markedet · 1992220.230 kr.Markedet · 1993292.230 kr.Markedet · 1994572.715 kr.Markedet · 1995145.620 kr.Markedet · 1996285.885 kr.Markedet · 1997197.550 kr.Markedet · 1998305.100 kr.Markedet · 1999597.195 kr.Markedet · 2000213.480 kr.Markedet · 2001328.140 kr.Markedet · 2002704.835 kr.Markedet · 2003504.585 kr.Markedet · 2004762.480 kr.Markedet · 2005657.630 kr.Markedet · 20061.271.835 kr.Markedet · 20071.735.785 kr.Markedet · 20081.761.210 kr.Markedet · 2009956.250 kr.Markedet · 2010746.100 kr.Markedet · 20111.418.085 kr.Markedet · 2012678.330 kr.Markedet · 20131.158.705 kr.Markedet · 20141.330.560 kr.Markedet · 20151.194.210 kr.Markedet · 2016980.010 kr.Markedet · 20171.005.885 kr.Markedet · 20181.332.675 kr.Markedet · 20191.381.590 kr.Markedet · 20201.514.340 kr.Markedet · 20212.346.615 kr.Markedet · 20221.999.125 kr.Markedet · 20232.699.280 kr.Markedet · 20242.976.930 kr.Markedet · 20252.725.650 kr.Markedet · 20262.555.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
3.979.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iglekærvej 20
3220 Tisvildeleje		68 m²119 m13-04-20254.195.000 kr.61.691 kr./m²
Iglekærvej 36
3220 Tisvildeleje		71 m²36 m14-08-20264.500.000 kr.63.380 kr./m²
Agerleddet 3
3220 Tisvildeleje		46 m²496 m12-05-20264.595.000 kr.99.891 kr./m²
Rørkæret 3
3220 Tisvildeleje		39 m²507 m23-03-20245.250.000 kr.134.615 kr./m²
Kornvej 14
3220 Tisvildeleje		55 m²399 m04-09-20243.650.000 kr.66.364 kr./m²
Holløselund Strandvej 17
3220 Tisvildeleje		56 m²346 m18-10-20253.850.000 kr.68.750 kr./m²
Engtoften 6
3220 Tisvildeleje		59 m²453 m24-02-20263.425.000 kr.58.051 kr./m²
Julsgårdsvej 16
3220 Tisvildeleje		50 m²2,1 km29-03-20258.850.000 kr.177.000 kr./m²
Ahorn Alle 11
3220 Tisvildeleje		53 m²1,7 km26-06-20243.495.000 kr.65.943 kr./m²
Markvej 1
3220 Tisvildeleje		52 m²2,0 km22-08-20253.350.000 kr.64.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden