Iglekærvej 48

Fritidshus · 65 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.028 kr/m².4.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIglekærvej gns: 38.235 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-44,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.501.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,62 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.501.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglekærvej 20 3220 Tisvildeleje	68 m²	208 m	13-04-2025	4.195.000 kr.	61.691 kr./m²
Iglekærvej 36 3220 Tisvildeleje	71 m²	96 m	14-08-2026	4.500.000 kr.	63.380 kr./m²
Iglekærvej 52 3220 Tisvildeleje	102 m²	56 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Iglekærvej 28 3220 Tisvildeleje	105 m²	158 m	26-12-2023	3.265.000 kr.	31.095 kr./m²
Iglekærvej 10 3220 Tisvildeleje	111 m²	275 m	29-11-2025	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Iglekærvej 6 3220 Tisvildeleje	111 m²	316 m	21-09-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Iglekærvej 62 3220 Tisvildeleje	119 m²	90 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	36.975 kr./m²
Degnemarken 6 3220 Tisvildeleje	65 m²	228 m	23-03-2024	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Hyrdeleddet 10 3220 Tisvildeleje	64 m²	452 m	04-05-2026	4.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	453 m	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu