Ignekærvænget 1, Kappendrup, 5450 Otterup — Villa · 133 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.762 kr/m².1.696.274 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering901.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,03 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	109 m	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	172 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	1,0 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	1,7 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	2,0 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Pileurten 7, Otterup 5450 Otterup	133 m²	2,6 km	17-09-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Horseløkken 2 5450 Otterup	133 m²	2,7 km	12-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	2,6 km	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup 5450 Otterup	130 m²	2,6 km	23-09-2024	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	2,7 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu