Prisvurdering · 5450 Otterup

Ignekærvænget 15, Kappendrup

Villa · 101 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.088 kr/m².1.577.274 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering648.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,69 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 433.500 kr.
28. jan. 2022 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 648.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel433.500 kr.
2021okt.Ejerskifte433.500 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	68 m	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	210 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup 5450 Otterup	102 m²	2,9 km	05-04-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	2,6 km	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	2,6 km	10-09-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	2,5 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Hedemarken 70, Otterup 5450 Otterup	104 m²	3,0 km	05-09-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	3,2 km	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	3,0 km	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	3,0 km	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu