Ignekærvænget 23, Kappendrup, 5450 Otterup — Villa · 130 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.164 kr/m².1.737.274 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering828.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,47 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1993 · Alm. Salg: 403.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg403.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	74 m	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	208 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	1,0 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	1,7 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	2,0 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup 5450 Otterup	130 m²	2,5 km	23-09-2024	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	2,6 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Pileurten 7, Otterup 5450 Otterup	133 m²	2,5 km	17-09-2024	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	2,5 km	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Horseløkken 2 5450 Otterup	133 m²	2,6 km	12-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu