Ignekærvænget 29, Kappendrup

Villa · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.966 kr/m².2.279.474 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.075.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,20 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1999 · Alm. Salg: 944.668 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.383.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.383.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999feb.Solgt, alm. frit salg944.668 kr.
1980Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	268 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	2,3 km	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	2,1 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	945 m	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	2,4 km	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Pileurten 35, Otterup 5450 Otterup	158 m²	2,3 km	13-11-2023	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	2,4 km	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Mette Maries Vej 2, Horsebæk 5450 Otterup	157 m²	2,4 km	22-02-2024	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	2,5 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	2,5 km	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu