Ignekærvænget 6, Kappendrup, 5450 Otterup — Villa · 88 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.892 kr/m².1.361.274 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering819.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,29 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	112 m	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	3,1 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	3,2 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	2,5 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	158 m	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	3,1 km	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup 5450 Otterup	102 m²	2,9 km	05-04-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	3,6 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	3,3 km	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	2,8 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu