Ilbro Alle 9A

Villa · 137 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.332 kr/m².5.303.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbro gns: 38.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Prisstigning 439% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.162.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,81 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.039.400 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1995jun.Solgt, alm. frit salg1.039.400 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	293 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	79 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	96 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	213 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	414 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	518 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Sønderholm Alle 8 2770 Kastrup	142 m²	349 m	21-11-2024	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Sønderholm Alle 29 2770 Kastrup	134 m²	497 m	01-04-2026	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	492 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Saltum Alle 14 2770 Kastrup	134 m²	558 m	28-07-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu