Ildervej 11, 8680 Ry — Villa · 170 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2014. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.655 kr/m².4.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIldervej gns: 24.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.740.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,48 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
Ombygning
2010apr.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 4 8680 Ry	159 m²	60 m	23-03-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	186 m	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	589 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	629 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	738 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	619 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Skovvænget 5 8680 Ry	156 m²	154 m	16-08-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	526 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Siim Bygade 127 8680 Ry	167 m²	819 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	681 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu