Ildervej 17, Thorsager, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.235 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.625 kr/m² × 61 m².953.125 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering846.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,20 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 848.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg848.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 28, Thorsager 8410 Rønde	45 m²	138 m	18-12-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Grævlingevej 14, Thorsager 8410 Rønde	58 m²	78 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Pindstrupvej 8, Thorsager 8410 Rønde	62 m²	790 m	23-05-2026	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Pindstrupvej 8, Thorsager 8410 Rønde	62 m²	790 m	18-03-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Agernvej 8, Thorsager 8410 Rønde	58 m²	638 m	15-12-2025	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Hedeskovvej 16, Hedeskov 8410 Rønde	63 m²	983 m	06-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Grævlingevej 9, Thorsager 8410 Rønde	52 m²	92 m	27-05-2025	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Gyvelvej 6, Thorsager 8410 Rønde	66 m²	923 m	04-10-2024	970.000 kr.	14.697 kr./m²
Slåenvej 7, Thorsager 8410 Rønde	67 m²	836 m	12-06-2025	1.098.000 kr.	16.388 kr./m²
Egernvej 2, Thorsager 8410 Rønde	51 m²	329 m	09-11-2023	950.000 kr.	18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu