Illerstrandvej 13

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 12.987 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 12987 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.240 kr/m².1.977.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.708.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2751,50 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte95.000 kr.
2000majEjerskifte
1991Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariehøj 4 6310 Broager	160 m²	1,5 km	27-04-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	1,7 km	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Mariehøj 35 6310 Broager	166 m²	1,6 km	20-01-2026	3.695.000 kr.	22.259 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	1,8 km	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	1,8 km	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	1,9 km	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Bakkevænget 3 6310 Broager	160 m²	2,2 km	23-11-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	156 m²	2,0 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Drosselvænget 5 6310 Broager	172 m²	1,6 km	18-06-2026	1.320.000 kr.	7.674 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	1,9 km	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu