Illerstrandvej 37

Villa · 170 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 500 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.857 kr/m².2.144.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.962.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,67 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 5 6310 Broager	172 m²	2,3 km	18-06-2026	1.320.000 kr.	7.674 kr./m²
Mariehøj 35 6310 Broager	166 m²	2,3 km	20-01-2026	3.695.000 kr.	22.259 kr./m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	2,5 km	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Mariehøj 4 6310 Broager	160 m²	2,2 km	27-04-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	2,3 km	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	2,5 km	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Sletmarken 8 6310 Broager	177 m²	2,5 km	08-04-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	2,5 km	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	2,5 km	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Bakkevænget 17 6310 Broager	166 m²	2,7 km	19-06-2026	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu