Illervej 13, Kjellerup

Landejendom · 149 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 72.646 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 72646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.532 kr/m².5.107.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIllervej gns: 29.046 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 35.444 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.892.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1644,09 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 280.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.892.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte280.500 kr.
1999Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illervej 7, Levring 8620 Kjellerup	174 m²	1,2 km	14-07-2024	5.468.000 kr.	31.425 kr./m²
Illervej 5, Levring 8620 Kjellerup	90 m²	1,1 km	12-01-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg 8620 Kjellerup	144 m²	1,8 km	04-12-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Højtoftevej 4, Astrup 8620 Kjellerup	170 m²	1,3 km	05-09-2024	1.565.000 kr.	9.206 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	2,9 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²
Vinderslevholmvej 58 8620 Kjellerup	140 m²	3,0 km	07-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg 8620 Kjellerup	179 m²	2,1 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Nørskovlundvej 60, Hinge 8620 Kjellerup	150 m²	4,2 km	23-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	4,5 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	4,6 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu