Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Hyldevangen 14

Villa · 169 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.180 kr/m².2.044.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevangen gns: 12.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.643 kr/m²+16,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.258.743 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.397.483 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,47 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2000Ombygning
1988majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevangen 13 8620 Kjellerup	190 m²	153 m	16-01-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Sølvgranen 3 8620 Kjellerup	167 m²	199 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Lindevej 30 8620 Kjellerup	169 m²	401 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	118 m	11-06-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	118 m	12-12-2023	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Tjørnevej 11 8620 Kjellerup	160 m²	213 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Sitkagranen 6 8620 Kjellerup	163 m²	388 m	13-11-2025	1.220.000 kr.	7.485 kr./m²
Kløvervænget 9 8620 Kjellerup	166 m²	531 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Ågade Syd 93 8620 Kjellerup	180 m²	230 m	11-04-2024	2.275.000 kr.	12.639 kr./m²
Lucernevænget 1 8620 Kjellerup	166 m²	614 m	21-03-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu