Menu
For mæglere Log ind
Ågade 36
F

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Ågade 36

Villa · 85 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
934.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.112 kr/m².1.149.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅgade gns: 9.281 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.643 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering783.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 725.008 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden maj 2021
174k473k773k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 2021810.000 kr.I dag · vores estimat783.397 kr.Markedet · 1992302.345 kr.Markedet · 1993346.290 kr.Markedet · 1994418.710 kr.Markedet · 1995331.160 kr.Markedet · 1996376.210 kr.Markedet · 1997337.280 kr.Markedet · 1998430.695 kr.Markedet · 1999448.460 kr.Markedet · 2000309.230 kr.Markedet · 2001557.770 kr.Markedet · 2002383.945 kr.Markedet · 2003462.825 kr.Markedet · 2004309.825 kr.Markedet · 2005507.875 kr.Markedet · 2006619.820 kr.Markedet · 2007693.685 kr.Markedet · 2008823.990 kr.Markedet · 20091.171.045 kr.Markedet · 2010687.820 kr.Markedet · 2011886.465 kr.Markedet · 2012514.590 kr.Markedet · 2013845.155 kr.Markedet · 2014868.445 kr.Markedet · 2015697.340 kr.Markedet · 2016626.195 kr.Markedet · 2017499.035 kr.Markedet · 2018623.645 kr.Markedet · 2019602.310 kr.Markedet · 2020823.565 kr.Markedet · 2021854.760 kr.Markedet · 2022860.370 kr.Markedet · 2023933.300 kr.Markedet · 20241.028.925 kr.Markedet · 2025846.940 kr.Markedet · 2026812.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
810.000 kr.
I dag · vores estimat
783.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2021majSolgt, alm. frit salg810.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 37
8620 Kjellerup		101 m²56 m02-02-2025785.000 kr.7.772 kr./m²
Ågade Syd 72
8620 Kjellerup		117 m²431 m03-03-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²
Ågade Syd 69
8620 Kjellerup		125 m²338 m26-03-2024995.000 kr.7.960 kr./m²
Ågade Syd 54
8620 Kjellerup		135 m²231 m12-10-20252.200.000 kr.16.296 kr./m²
Ågade Syd 60
8620 Kjellerup		137 m²294 m02-06-20241.070.000 kr.7.810 kr./m²
Sønder Allé 10
8620 Kjellerup		97 m²94 m01-02-20251.350.000 kr.13.918 kr./m²
Klitfyrren 10
8620 Kjellerup		89 m²1,2 km01-02-20251.475.000 kr.16.573 kr./m²
Thorningvej 18
8620 Kjellerup		78 m²1,1 km08-01-2026650.000 kr.8.333 kr./m²
Tværgade 12
8620 Kjellerup		70 m²789 m01-06-20261.145.000 kr.16.357 kr./m²
Søndergade 110A
8620 Kjellerup		103 m²579 m19-03-2024430.000 kr.4.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden