Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Illervej 2, Kjellerup

Landejendom · 299 m² · bygget 1833

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 450.750 m², 9 værelser, opført i 1833, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1833
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
299 m²
Bebygget areal
299 m²
Grundareal
450750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.037.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.009 kr/m².8.226.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIllervej gns: 29.046 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 35.444 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk299 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (193 år)Huset er 193 år gammelt (opført 1833). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)450750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering11.566.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,43 pct. siden nov. 2021
624k12,5M24,4M36,3M48,2M1992199720012005200920132017202120251. nov. 20215.200.000 kr.I dag · vores estimat11.566.518 kr.Markedet · 1992837.499 kr.Markedet · 19932.562.729 kr.Markedet · 19941.279.122 kr.Markedet · 19961.102.114 kr.Markedet · 1997623.714 kr.Markedet · 19982.398.279 kr.Markedet · 19992.293.330 kr.Markedet · 20004.699.682 kr.Markedet · 200112.905.438 kr.Markedet · 20029.592.817 kr.Markedet · 20033.358.368 kr.Markedet · 2004695.175 kr.Markedet · 20053.295.578 kr.Markedet · 20066.123.520 kr.Markedet · 20072.899.104 kr.Markedet · 20084.264.039 kr.Markedet · 20096.810.024 kr.Markedet · 20103.737.500 kr.Markedet · 201119.506.162 kr.Markedet · 20125.848.440 kr.Markedet · 20131.864.564 kr.Markedet · 20149.183.486 kr.Markedet · 20153.459.729 kr.Markedet · 20164.499.352 kr.Markedet · 20176.529.562 kr.Markedet · 20184.952.038 kr.Markedet · 20194.234.139 kr.Markedet · 20204.242.511 kr.Markedet · 20214.021.849 kr.Markedet · 20225.961.761 kr.Markedet · 20234.319.055 kr.Markedet · 202410.322.676 kr.Markedet · 20258.563.958 kr.Markedet · 20263.798.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.566.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1833Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Illervej 7, Levring
8620 Kjellerup		174 m²846 m14-07-20245.468.000 kr.31.425 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft
8620 Kjellerup		258 m²1,7 km13-06-20242.950.000 kr.11.434 kr./m²
Duelundvej 7
8620 Kjellerup		320 m²3,2 km15-07-202624.400.000 kr.76.250 kr./m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev
8620 Kjellerup		277 m²3,9 km22-09-20259.365.000 kr.33.809 kr./m²
Duelundvej 2
8620 Kjellerup		217 m²2,7 km15-07-202624.400.000 kr.112.442 kr./m²
Nørrelundvej 10
8620 Kjellerup		156 m²1,8 km15-05-20264.920.000 kr.31.538 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg
8620 Kjellerup		179 m²2,4 km23-09-20251.650.000 kr.9.218 kr./m²
Højtoftevej 4, Astrup
8620 Kjellerup		170 m²2,4 km05-09-20241.565.000 kr.9.206 kr./m²
Tingskrivervej 8, Hinge
8620 Kjellerup		239 m²4,3 km21-10-20253.400.000 kr.14.226 kr./m²
Vattrupvej 15
8620 Kjellerup		202 m²3,7 km19-03-20254.150.000 kr.20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden