Menu
For mæglere Log ind
Immortellevej 17A
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Immortellevej 17A

Villa · 214 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 2.758 m², 9 værelser, opført i 1953, renoveret i 2009. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 42.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
302 m²
Bebygget areal
302 m²
Erhvervsareal
48 m²
Grundareal
2758 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.648.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.230 kr/m².14.670.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetImmortellevej gns: 112.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+77,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.071.598 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 42.900.000 kr / Estimat: 22.674.507 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,44 pct. siden sep. 2018
1,3M5,8M10,2M14,6M19,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 201818.800.000 kr.I dag · vores estimat19.071.598 kr.Markedet · 19921.503.136 kr.Markedet · 19931.332.578 kr.Markedet · 19941.783.262 kr.Markedet · 19952.751.398 kr.Markedet · 19962.902.910 kr.Markedet · 19972.282.738 kr.Markedet · 19982.228.382 kr.Markedet · 19992.229.024 kr.Markedet · 20002.685.486 kr.Markedet · 20012.684.416 kr.Markedet · 20023.408.164 kr.Markedet · 20033.987.034 kr.Markedet · 20044.004.582 kr.Markedet · 20055.312.550 kr.Markedet · 20066.958.210 kr.Markedet · 200714.368.602 kr.Markedet · 20086.420.000 kr.Markedet · 20095.177.516 kr.Markedet · 20106.285.394 kr.Markedet · 20114.146.678 kr.Markedet · 20124.496.568 kr.Markedet · 20135.225.666 kr.Markedet · 20146.986.030 kr.Markedet · 20156.285.394 kr.Markedet · 20166.531.922 kr.Markedet · 20177.597.000 kr.Markedet · 20186.621.802 kr.Markedet · 20198.613.714 kr.Markedet · 20208.200.480 kr.Markedet · 20219.934.522 kr.Markedet · 202210.634.944 kr.Markedet · 20239.318.416 kr.Markedet · 202410.022.262 kr.Markedet · 202511.275.446 kr.Markedet · 202613.635.438 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
18.800.000 kr.
I dag · vores estimat
19.071.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg18.800.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²61 m27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²467 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²410 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Smidstrupvang 2
2950 Vedbæk		233 m²429 m06-03-20248.800.000 kr.37.768 kr./m²
Fagerlunden 5
2950 Vedbæk		206 m²1,3 km30-03-202510.800.000 kr.52.427 kr./m²
Henrikshave 15
2950 Vedbæk		224 m²1,3 km14-02-202614.500.000 kr.64.732 kr./m²
Kong Georgsvej 12
2950 Vedbæk		177 m²431 m29-06-20259.600.000 kr.54.237 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²1,1 km06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²1,1 km16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Sandbjergvej 60B
2950 Vedbæk		196 m²1,4 km15-12-202611.400.000 kr.58.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden