Menu
For mæglere Log ind
Immortellevej 17B
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Immortellevej 17B

Villa · 270 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.758 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 24.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1965
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.073 kr/m².16.394.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetImmortellevej gns: 112.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+77,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (92407 vs 57971 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.492.489 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.950.000 kr / Estimat: 20.547.571 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²117 m27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²189 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²766 m13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²779 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²961 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Smidstrupvang 2
2950 Vedbæk		233 m²488 m06-03-20248.800.000 kr.37.768 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²233 m11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²
Østerskov Vænge 4
2950 Vedbæk		280 m²1,6 km08-02-202413.400.000 kr.47.857 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²1,0 km06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²1,0 km16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden