Indkilde Alle 92, 9210 Aalborg SØ — Villa · 120 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.774 kr/m².2.964.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndkilde gns: 25.479 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+16,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.199.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
Bygget
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indkilde Alle 90 9210 Aalborg SØ	120 m²	14 m	07-04-2024	3.395.000 kr.	28.292 kr./m²
Indkilde Alle 84 9210 Aalborg SØ	120 m²	45 m	17-09-2026	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Indkilde Alle 42 9210 Aalborg SØ	150 m²	196 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Indkilde Alle 28 9210 Aalborg SØ	150 m²	211 m	18-11-2023	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Solhøjsvej 12 9210 Aalborg SØ	120 m²	444 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Solhøjsvej 19 9210 Aalborg SØ	120 m²	556 m	02-08-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Plutonvej 42 9210 Aalborg SØ	121 m²	743 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	556 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Skovlykke 3 9210 Aalborg SØ	116 m²	720 m	01-05-2026	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Møllegårdsvej 9 9210 Aalborg SØ	116 m²	737 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu