Indre Ringvej 163

Villa · 112 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 542 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2013. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.741 kr/m².1.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndre gns: 11.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.338.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,70 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2016 · Alm. Salg: 680.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel680.500 kr.
2013Ombygning
2010sep.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indre Ringvej 157 7000 Fredericia	118 m²	70 m	23-10-2026	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Indre Ringvej 154 7000 Fredericia	100 m²	355 m	03-07-2026	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Indre Ringvej 95 7000 Fredericia	106 m²	942 m	09-07-2025	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Indre Ringvej 232 7000 Fredericia	147 m²	564 m	30-09-2026	2.275.000 kr.	15.476 kr./m²
Indre Ringvej 232 7000 Fredericia	147 m²	564 m	30-06-2024	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Treldevej 70A 7000 Fredericia	114 m²	156 m	24-07-2026	2.315.000 kr.	20.307 kr./m²
Randalsvej 56 7000 Fredericia	113 m²	254 m	18-06-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Ernavej 4 7000 Fredericia	112 m²	338 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Martinsvej 12 7000 Fredericia	108 m²	147 m	11-08-2026	1.470.000 kr.	13.611 kr./m²
Baldersvej 32 7000 Fredericia	113 m²	482 m	11-05-2025	1.525.000 kr.	13.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu