Indre Ringvej 8

Villa · 122 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 463 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.039 kr/m².1.648.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndre gns: 11.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.572.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,63 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.937.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.937.500 kr.
2011majEjerskifte
2007apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indre Ringvej 157 7000 Fredericia	118 m²	1,8 km	23-10-2026	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Indre Ringvej 95 7000 Fredericia	106 m²	1,2 km	09-07-2025	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Indre Ringvej 154 7000 Fredericia	100 m²	1,6 km	03-07-2026	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Indre Ringvej 232 7000 Fredericia	147 m²	2,3 km	30-09-2026	2.275.000 kr.	15.476 kr./m²
Indre Ringvej 232 7000 Fredericia	147 m²	2,3 km	30-06-2024	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Calvinsvej 31A 7000 Fredericia	122 m²	484 m	25-04-2024	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²
Skjoldborgsvej 37 7000 Fredericia	124 m²	730 m	30-06-2025	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 7000 Fredericia	123 m²	857 m	14-01-2026	1.810.000 kr.	14.715 kr./m²
Kaalundsvej 9 7000 Fredericia	129 m²	493 m	07-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Luthersvej 31A 7000 Fredericia	130 m²	457 m	08-06-2026	1.390.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu