Industrihaven 22

Villa · 98 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 2.190 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.905 kr/m².1.930.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.822.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,68 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1988Bygget
1981majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 4 3300 Frederiksværk	99 m²	320 m	04-03-2025	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Baggersvej 54 3300 Frederiksværk	103 m²	323 m	03-06-2024	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Aavej 4 3300 Frederiksværk	94 m²	477 m	01-03-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Baggersvej 88 3300 Frederiksværk	103 m²	478 m	19-06-2026	2.215.000 kr.	21.505 kr./m²
Lathyrusvej 29 3300 Frederiksværk	106 m²	305 m	10-11-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Vinderød Enghavevej 34 3300 Frederiksværk	107 m²	276 m	22-04-2024	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Bellisvej 10 3300 Frederiksværk	104 m²	595 m	30-04-2024	1.420.000 kr.	13.654 kr./m²
Bellisvej 12 3300 Frederiksværk	104 m²	605 m	20-02-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Pilevej 7 3300 Frederiksværk	105 m²	718 m	27-07-2024	2.095.000 kr.	19.952 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	1,3 km	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu