Industriparken 7

Villa · 123 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.565 kr/m².4.361.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.690.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,18 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.690.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industriparken 5 2750 Ballerup	130 m²	17 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	26.308 kr./m²
Slettebjergvej 5 2750 Ballerup	124 m²	308 m	18-11-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Højdevej 23 2750 Ballerup	126 m²	373 m	01-07-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Højdevej 29 2750 Ballerup	119 m²	330 m	02-11-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²
Østervej 10 2750 Ballerup	122 m²	563 m	28-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	304 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	229 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Hørhaven 25 2750 Ballerup	116 m²	354 m	01-07-2025	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Højdevej 25 2750 Ballerup	115 m²	354 m	25-09-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	250 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu