Industriskellet 2

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.783 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Forsamlingshus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 1320 m²
Bebygget areal: 660 m²
Erhvervsareal: 1200 m²
Grundareal: 2783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.135 kr/m².3.789.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.746.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,33 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.746.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
Ombygning
1969mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Strandvej 81 2635 Ishøj	120 m²	274 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Søvangs Alle 2 2635 Ishøj	120 m²	309 m	31-03-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Jægerkrogen 6 2635 Ishøj	117 m²	256 m	14-02-2024	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Piledamsvej 5 2635 Ishøj	120 m²	573 m	25-11-2025	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Søvangen 14 2635 Ishøj	119 m²	519 m	28-02-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Ådalsvej 4 2635 Ishøj	122 m²	482 m	08-04-2024	3.450.000 kr.	28.279 kr./m²
Ishøjvej 10 2635 Ishøj	129 m²	165 m	10-12-2024	2.945.000 kr.	22.829 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	397 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	241 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Mirabellevej 2 2635 Ishøj	127 m²	498 m	19-06-2026	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu