Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 8830 Tjele

Industrivej 10, Ørum

Villa · 180 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.017 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
301 m²
Bebygget areal
301 m²
Erhvervsareal
121 m²
Grundareal
3017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 180 m².1.452.780 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.641.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,75 pct. siden aug. 2007
168k664k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20071.925.000 kr.I dag · vores estimat1.641.153 kr.Markedet · 1992659.520 kr.Markedet · 1993597.420 kr.Markedet · 1994493.020 kr.Markedet · 1995570.060 kr.Markedet · 1996729.360 kr.Markedet · 1997708.840 kr.Markedet · 1998787.860 kr.Markedet · 1999782.460 kr.Markedet · 2000490.500 kr.Markedet · 20011.020.060 kr.Markedet · 2002707.220 kr.Markedet · 20031.388.700 kr.Markedet · 2004940.860 kr.Markedet · 20051.301.040 kr.Markedet · 20061.295.460 kr.Markedet · 20071.455.660 kr.Markedet · 2008985.680 kr.Markedet · 20091.173.960 kr.Markedet · 20101.409.940 kr.Markedet · 20111.481.580 kr.Markedet · 20121.060.740 kr.Markedet · 20131.504.980 kr.Markedet · 20141.224.900 kr.Markedet · 20151.028.520 kr.Markedet · 20161.139.940 kr.Markedet · 20171.409.940 kr.Markedet · 2018901.620 kr.Markedet · 20191.106.280 kr.Markedet · 20201.744.560 kr.Markedet · 20211.580.580 kr.Markedet · 20221.826.460 kr.Markedet · 20231.782.180 kr.Markedet · 20241.857.420 kr.Markedet · 20252.101.680 kr.Markedet · 20261.571.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.641.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Industrivej 4, Ørum
8830 Tjele		151 m²118 m28-02-20242.100.000 kr.13.907 kr./m²
Vingevej 10, Ørum
8830 Tjele		196 m²488 m30-06-20261.315.000 kr.6.709 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²904 m29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²1,0 km16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²924 m05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum
8830 Tjele		152 m²579 m29-10-2024760.000 kr.5.000 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²636 m30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Vibevej 18, Ørum
8830 Tjele		144 m²370 m26-07-20241.000.000 kr.6.944 kr./m²
Søvangen 2, Ørum
8830 Tjele		145 m²705 m27-09-2024775.000 kr.5.345 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum
8830 Tjele		144 m²757 m15-04-20241.950.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden