Industrivej 12, Ørum

Villa · 151 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.523 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 2523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 151 m².1.218.721 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.388.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,43 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1985Bygget
1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	160 m	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	570 m	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	656 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	375 m	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Søvangen 2, Ørum 8830 Tjele	145 m²	746 m	27-09-2024	775.000 kr.	5.345 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	784 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	559 m	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	298 m	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	1,0 km	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	929 m	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu