Industrivej 2, 4960 Holeby — Villa · 221 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.497 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1497 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.473 kr/m².1.008.000 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.674.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,99 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	66 m	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Sønderhøj 2 4960 Holeby	212 m²	1,0 km	19-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	1,3 km	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	631 m	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Hans Jørgensens Allé 8 4960 Holeby	288 m²	96 m	22-04-2025	1.100.000 kr.	3.819 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	294 m	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	1,1 km	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	762 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestervej 45 4960 Holeby	148 m²	444 m	13-01-2026	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	851 m	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu