Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4534 Hørve

Industrivej 21

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.896 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
2896 m²
Indbygget garage
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.788 kr/m².1.891.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 10.426 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.348.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,71 pct. siden dec. 2011
266k842k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20111.200.000 kr.I dag · vores estimat2.348.528 kr.Markedet · 1992755.865 kr.Markedet · 1993383.955 kr.Markedet · 1994517.770 kr.Markedet · 1995552.585 kr.Markedet · 1996595.155 kr.Markedet · 1997827.310 kr.Markedet · 1998569.580 kr.Markedet · 19991.483.845 kr.Markedet · 2000811.965 kr.Markedet · 2001930.600 kr.Markedet · 2002685.575 kr.Markedet · 2003987.195 kr.Markedet · 20041.374.780 kr.Markedet · 20051.295.415 kr.Markedet · 20061.382.205 kr.Markedet · 20071.702.305 kr.Markedet · 20082.148.960 kr.Markedet · 20091.223.805 kr.Markedet · 2010773.685 kr.Markedet · 2011798.105 kr.Markedet · 20121.594.230 kr.Markedet · 20131.280.565 kr.Markedet · 20141.424.280 kr.Markedet · 2015906.015 kr.Markedet · 20161.584.000 kr.Markedet · 20171.370.325 kr.Markedet · 20181.177.275 kr.Markedet · 20191.424.940 kr.Markedet · 20201.468.830 kr.Markedet · 20211.870.440 kr.Markedet · 20221.833.315 kr.Markedet · 20231.204.170 kr.Markedet · 20241.260.600 kr.Markedet · 20251.907.070 kr.Markedet · 20261.808.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2011 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.348.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 24
4534 Hørve		165 m²112 m28-05-20261.085.000 kr.6.576 kr./m²
På Højen 21
4534 Hørve		172 m²377 m24-10-20241.450.000 kr.8.430 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby
4534 Hørve		172 m²469 m06-02-20252.850.000 kr.16.570 kr./m²
Skolegade 33
4534 Hørve		170 m²814 m07-01-20261.650.000 kr.9.706 kr./m²
Skolegade 22
4534 Hørve		156 m²677 m02-11-20251.650.000 kr.10.577 kr./m²
Dragsmøllevej 7
4534 Hørve		170 m²930 m22-05-20262.400.000 kr.14.118 kr./m²
Fladehøj 55
4534 Hørve		180 m²447 m28-09-20251.840.000 kr.10.222 kr./m²
Holmagervej 7
4534 Hørve		142 m²154 m24-08-20261.000.000 kr.7.042 kr./m²
Fladehøj 9
4534 Hørve		143 m²349 m30-04-20262.295.000 kr.16.049 kr./m²
Sølvagervej 20C, Vejleby
4534 Hørve		145 m²514 m04-12-20252.695.000 kr.18.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden