Industrivej 26, 6760 Ribe — Villa · 132 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.600 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.336 kr/m².1.756.255 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.648.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 10 6760 Ribe	135 m²	684 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Allikevænget 2 6760 Ribe	130 m²	496 m	15-09-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Jasminparken 49 6760 Ribe	133 m²	878 m	27-11-2025	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Mågevænget 5 6760 Ribe	134 m²	829 m	13-05-2026	2.870.000 kr.	21.418 kr./m²
Nattergalevænget 10 6760 Ribe	134 m²	862 m	10-01-2024	1.598.000 kr.	11.925 kr./m²
Mågevænget 1 6760 Ribe	129 m²	814 m	01-08-2024	1.498.000 kr.	11.612 kr./m²
Jasminparken 47 6760 Ribe	136 m²	893 m	21-08-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Ternevænget 10 6760 Ribe	130 m²	1,0 km	04-07-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	869 m	19-05-2026	1.545.000 kr.	12.165 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	869 m	23-04-2025	1.506.550 kr.	11.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu