Industrivej 28, 6580 Vamdrup — Villa · 142 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2500 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.344 kr/m².1.523.049 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.063.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,82 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	106 m	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Hvide Hus 8 6580 Vamdrup	140 m²	708 m	27-05-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Jernbanegade 45C 6580 Vamdrup	149 m²	497 m	14-05-2024	1.730.000 kr.	11.611 kr./m²
Hvide Hus 20 6580 Vamdrup	137 m²	821 m	13-05-2025	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Hvidøre 32 6580 Vamdrup	126 m²	340 m	02-10-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Mosevænget 27 6580 Vamdrup	142 m²	1,3 km	14-06-2026	2.075.000 kr.	14.613 kr./m²
Højvang Nord 38 6580 Vamdrup	137 m²	996 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Mosevænget 35 6580 Vamdrup	142 m²	1,3 km	27-05-2024	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	1,3 km	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Hvidøre 15 6580 Vamdrup	124 m²	412 m	18-12-2025	1.890.495 kr.	15.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu