Industrivej 28

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², grund på 12.728 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 437 m²
Bebygget areal: 437 m²
Erhvervsareal: 297 m²
Grundareal: 12728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.344 kr/m².2.933.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.470.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,32 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2009 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Nicolaj Gade 18B, st. mf 6760 Ribe	143 m²	2,8 km	27-08-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. th 6760 Ribe	142 m²	2,9 km	22-04-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Skovgade 9, 1. th 6760 Ribe	138 m²	3,1 km	07-05-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Skovgade 9, 1. tv 6760 Ribe	131 m²	3,1 km	11-09-2025	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Skolegade 2, 1. 6760 Ribe	151 m²	3,0 km	05-09-2025	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. mf 6760 Ribe	157 m²	2,9 km	16-07-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Nederdammen 38 6760 Ribe	119 m²	2,7 km	12-07-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Nygade 18, 1. tv 6760 Ribe	125 m²	3,1 km	23-09-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18C, kl. tv 6760 Ribe	162 m²	2,8 km	30-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, 1. tv 6760 Ribe	112 m²	2,8 km	28-11-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu