Industrivej 3

Villa · 60 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.207 kr/m².828.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 10.426 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering812.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,32 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 510.000 kr.
16. nov. 2022 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
sep.Ejerskifte510.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvagervej 43, Vejleby 4534 Hørve	60 m²	317 m	08-10-2025	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Skolegade 12 4534 Hørve	60 m²	774 m	09-10-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Vallekildevej 28B 4534 Hørve	56 m²	725 m	22-11-2023	425.000 kr.	7.589 kr./m²
Hørve Kirkevej 20 4534 Hørve	65 m²	1,2 km	19-02-2025	695.000 kr.	10.692 kr./m²
Maglebjergvej 2 4534 Hørve	68 m²	934 m	08-09-2026	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	288 m	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	185 m	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Maglebjergvej 4 4534 Hørve	100 m²	955 m	12-08-2026	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	1,1 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	892 m	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu