Industrivej 3

Villa · 116 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 21.088 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 21088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.399 kr/m².1.086.130 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.698.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,71 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.287.000 kr.
28. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.287.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.287.000 kr.
feb.Ejerskifte2.287.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 12 9575 Terndrup	121 m²	394 m	15-09-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	1,1 km	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Elmelunden 2 9575 Terndrup	119 m²	1,2 km	17-08-2026	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	1,0 km	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Ahornvej 12 9575 Terndrup	125 m²	769 m	14-07-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	1,2 km	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	1,0 km	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²
Hedevej 15 9575 Terndrup	125 m²	990 m	23-06-2026	1.065.000 kr.	8.520 kr./m²
Spurvevej 10 9575 Terndrup	112 m²	1,4 km	04-02-2024	1.400.654 kr.	12.506 kr./m²
Elvej 3 9575 Terndrup	106 m²	1,1 km	04-02-2024	1.400.654 kr.	13.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu