Industrivej 38

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.021 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Erhvervsareal: 61 m²
Grundareal: 2021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.447 kr/m².1.800.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 10.126 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.246 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.712.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,14 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 24 7080 Børkop	120 m²	173 m	27-02-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Industrivej 5 7080 Børkop	115 m²	479 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Industrivej 7 7080 Børkop	183 m²	471 m	16-12-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Syrenvej 1E 7080 Børkop	119 m²	466 m	03-02-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Sct. Jørgens Parken 26 7080 Børkop	120 m²	564 m	08-06-2024	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Borggårdsparken 64 7080 Børkop	118 m²	707 m	10-03-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Elbækvej 35, Elbæk 7080 Børkop	126 m²	500 m	10-05-2024	1.305.000 kr.	10.357 kr./m²
Dr. Friesvej 4 7080 Børkop	120 m²	924 m	30-01-2025	1.815.000 kr.	15.125 kr./m²
Overgaden 2B 7080 Børkop	121 m²	942 m	16-08-2025	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²
Damsbo 5 7080 Børkop	124 m²	841 m	07-05-2024	1.960.000 kr.	15.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu