Industrivej 4, 9575 Terndrup — Villa · 179 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 14.332 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 14332 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.677 kr/m².1.023.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.221.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	898 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	882 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	598 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Stærevej 11 9575 Terndrup	180 m²	1,1 km	16-12-2024	600.000 kr.	3.333 kr./m²
Stærevej 17 9575 Terndrup	177 m²	1,2 km	03-07-2024	475.000 kr.	2.684 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	613 m	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	1,2 km	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	906 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	1,1 km	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Vibevej 4 9575 Terndrup	170 m²	1,4 km	07-07-2024	725.000 kr.	4.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu